Vous souhaitez investir dans l’immobilier ?

Pour tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier, VIVAPROM est un acteur local à taille humaine, impliqué dans le développement du territoire avec une vision éco-durable et sociale de tous nos projets. Promoteur immobilier sur Nantes, La Rochelle, la Nouvelle Aquitaine, VIVAPROM se développe sur ces territoires grâce à son réseau.

Qu’il s’agisse d’ensemble de maisons groupées, de logements intermédiaires ou d’immeubles collectifs, de résidences séniors ou de pôles multi services (cabinet de santé, supérette, boulangerie, coiffeur, tabac-presse, etc.), notre sérieux et notre professionnalisme, gage de notre réussite permettrons de répondre aux besoins d’une large clientèle : primo-accédants, accédants, locatif privé et social, seniors, investisseurs immobiliers.

Satisfaire notre clientèle est notre priorité au quotidien.

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, VIVAPROM vous accompagne tout au long de votre projet, dans le strict respect des règlementations administratives et des normes techniques et thermiques en vigueur, RT2012 notamment.

Comment investir dans l’immobilier avec VIVAPROM ?

Quel que soit le type de bien qui vous intéresse, pour y vivre ou dans le cadre d’un investissement locatif, nous vous conseillons et vous accompagnons dans votre projet d’investissement immobilier. Fort de lus de 15 ans d’expertise, VIVAPROM vous propose un large choix d’appartements neufs ou de maisons neuves correspondant à votre budget et à votre mode de vie.
Pour votre projet d’investissement immobilier locatif, notre connaissance du marché local vous permet de bénéficier du meilleur accompagnement. Bénéficiez de nos programmes en zone PINEL et défiscalisez jusqu’à 63 000 €.
Dans le cadre d’un premier achat immobilier, afin de concrétiser votre nouvelle vie, vous constituer un patrimoine et de préparer votre future retraite, VIVAPROM vous conseillera un logement adapté à vos critères et à votre budget.

LMNP (Loueur meublé non professionnel)

Le statut LMNP permet d’investir dans l’immobilier locatif dans un cadre privilégié, en générant des revenus sécurisés et non fiscalisés (grâce aux amortissements différés ce qu’on appelle LMNP amortissement).

Ce statut s’adresse à tous les contribuables qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier et générer des ressources supplémentaires en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier qui ne paye pas nécessairement beaucoup d’impôts, il est particulièrement adapté à tous les contribuables français dont le taux marginal d’imposition (TMI) se situe dans les tranches 14 % ou 30 %.

Choisir ce dispositif c’est bénéficier d’un logement confortable, moderne, garanti et qui répond aux normes environnementales et techniques les plus récentes. Votre logement sera bien plus attrayant pour les futurs locataires.

En résumé le statut LMNP vous permet de :

• Se constituer un capital immobilier
  Avec ou sans apports, elle vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en le valorisant durablement grâce à l’investissement locatif.
• S’assurer une retraite
  De plus, vous préparez votre retraite puisque vous bénéficierez d’une rente défiscalisée à vie grâce aux loyers perçus.
• S’assurer de revenus complémentaires durables et sûrs
  Vous allez percevoir un revenu complémentaire. Les loyers perçus sont garantis et indexés par contrat.
• Investir dans des marchés porteurs
  Vous avez le choix d’investir dans des marchés porteurs, comme les LMNP résidences dont la rentabilité peut atteindre 5 % par an net d’impôts.

NOS ENGAGEMENTS :

La maîtrise des normes :

Tous les programmes neufs sont sujets à des contrôles rigoureux avant d’être certifiés. Les sujets prioritaires sont :
– L’acoustique : la réduction des nuisances sonores
– La thermie : la maîtrise de la consommation d’énergie
– Le confort de vie : les équipements
Les logements neufs doivent s’installer dans une démarche durable et les normes actuelles donnent un nouveau tournant aux constructions modernes.
Ils doivent être à fois environnementaux et économiques pour répondre aux nouvelles réglementations et aux exigences de demain.

La recherche de la performance énergétique : 

La RT 2012, vous garantit une isolation thermique et phonique optimale avec à la clé confort et sécurité ainsi que de belles économies. Peu énergivore, votre logement protège autant l’environnement que votre budget.

Le respect de l’environnement et architectural :

VIVAPROM s’applique à construire des logements alliant performance et qualité architecturale.

Les solutions Clefs en mains à votre service : 

Tous nos programmes sont livrés clefs en mains avec des prestations soignées et de qualité pour un confort toujours plus optimal pour toujours plus de satisfaction du client.