Les avantages du neuf
Garanties constructeur
Garantie biennale, garantie décennale, garantie de parfait achèvement…
Frais de notaire réduits
Ils ne s’élèvent qu’à environ 3% du montant total de l’acquisition, contrairement à un achat immobilier dans l’ancien où ces « frais de notaire » s’élèvent en moyenne à 7%.
Ainsi, par exemple, pour l’achat d’un logement au prix de 200 000 euros, les frais de notaire seront d’environ :
- 14 000 € dans l’ancien
- 6 000 € dans le neuf
- Simuler vos frais de notaire
Exonération de la taxe foncière
La plupart des communes exonèrent les propriétaires d’un logement neuf pendant les deux ans qui suivent l’achèvement des travaux.
Économies d’énergie et équipements aux normes
Vos charges seront réduites par rapport à l’ancien tout en préservant la planète.
En effet, le choix du neuf permet l’acquisition d’un logement aux normes en vigueur (RT 2012), qui garantissent une forte réduction des dépenses énergétiques par rapport à un logement ancien.
Les matériaux et équipements sélectionnés permettent notamment une meilleure isolation et des pertes d’énergie réduites.
Le Prêt à taux Zéro
Pour acquérir votre résidence principale dans le neuf (ou dans l’ancien sous conditions) l’Etat vous soutient.
Le PTZ est un prêt pouvant être contracté pour financer, en partie, l’achat d’un bien immobilier à titre de résidence principale.
Peuvent en bénéficier les ménages qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale depuis plus de 2 ans et qui ne dépassent pas le plafond de ressources fixé pour la zone dans laquelle se situe le bien.
Le PTZ peut couvrir jusqu’à 40% du coût de l’opération, frais de négociation compris, dans la limite d’un plafond fixé par zone et par nombre de personnes qui compose le foyer.
La durée du prêt dépend de la tranche dans laquelle se situe le quotient familial de l’emprunteur. Ce sont les revenus, le nombre de personnes qui compose le foyer, et la zone géographique dans laquelle se situe le bien qui déterminent la tranche de revenus.
La durée maximale du prêt à taux zéro est de 25 ans avec un différé de 15 ans maximum, pour une durée effective de remboursement de 10 ans seulement.
